必須事項をご記入し無料会員登録ください。
ご登録後メールにて物件をご紹介します。
しつこい勧誘は一切いたしません！
高品質&ローコスト
自社開発による高減衰ハイブリッドスチール
建築工法資材を自社工場での生産により、
従来なし得なかったコストダウン、工期を短縮。
近年、物件価格は高騰。
入居率や利回りが高くても不動産投資は失敗に終わる中、
ATCは建築価格を低コスト、低価格に抑え、
かつ高品質な建築を実現。
「収益が見込める不動産投資」をご提供いたします。
-
鉄骨造での新工法開発
国土交通省令和2年度住宅生産技術
イノベーション促進事業に採用
-
制震摩擦機構による木造用制震壁
制振摩擦機構内蔵耐力システム
(壁倍率 4 倍相当)として国土交通大臣
認定取得予定(令和3年4月)
会員登録限定!
高利回り非公開物件を
メールでご紹介
STRONG BUILDING高い耐震性と
耐久性
自社で建築工法を開発し、
自社工場にて資材生産を行うことで、
高品質化、工期短縮、コストダウンを実現。
-
Steel鉄
鉄骨造と薄板軽量形銅造のハイブリッド化と高減衰化機構により、高い生産性と耐震性を実現。設計自由度を大幅に向上した日本市場にもマッチする新しい建築生産システムです。
-
Wood木
地震に弱く劣化しやすい木造建築の弱点を払拭。厳選された素材の採用により高耐久性を確保。摩擦機構採用による高い耐震性(制震)を誇るオリジナル耐震システムで、木造の常識を越えた強度を発揮します。
HIGH PRODUCTIVITY高い生産性
革新的な生産プロセスにより
工期の短縮を実現。
建設コストが抑えられたことで、
収益性の高い物件を提供することができます。
安定した収益が見込める
不動産投資
東京23区、神奈川で
駅から5分〜10分圏内、安定、高水準の入居率
-
103坪12室
東京都杉並区アパート
-
27坪9室
横浜市鶴見区アパート
-
43坪8室
東京都西東京市アパート
-
48坪10室
東京都練馬区アパート
-
43坪8室
東京都練馬区アパート
-
29坪8室
横浜市鶴見区アパート
TAX SAVING節税対策
-
支払う税金を賢く軽減
所得税&住民税対策不動産投資は、所得税や住民税などの税金対策にも期待できます。所得税や住民税は課税対象の所得額で決まります。不動産投資の必要経費など赤字収支を給与所得から差し引く「損益通算」をすることで、課税対象の所得を少なくすることが可能です。結果として、所得税や住民税を抑える節税効果に期待ができます。
-
現金よりもお得に引き継げる
相続税対策現金で資産を保有するよりも、不動産として資産を保有した方が相続税の節税ができます。相続税は課税対象となる「遺産総額」により決定されますが、金額がそのまま財産価値とみなされる現金と違い、不動産は相続税評価額という実際の地価よりも低い財産価値となります。相続税の課税対象となる評価額が下げられるため、節税効果が期待できます。
RECOMMENDあなたの資産を
見直しませんか？
RECOMMEND01
個々に合った
資産運用のご提案
資産運用において「これが絶対に正解」というものは滅多にありません。なぜなら、あなたのライフプランはあなただけのもの。最大限コミットして最適化を目指すと、同じものは２つとないためです。弊社は、徹底したヒアリングで「あなただけの最適解」をご提案します。あなたの人生に並走し、最適な資産運用プランを探すお手伝いをさせてください。
RECOMMEND02
税対策のご提案
資産運用をしていく上で避けて通れない「税金対策」。複雑な法律や制度が入り乱れているため、一般の方が最良の節税対策を行い運用をしていくのは、なかなか安易ではありません。弊社スタッフは、徹底した知識武装はもちろん、多用なケーススタディを積んだ精鋭中の精鋭です。プロフェッショナルだからできる、あなたの資産運用を最大限活かせる税金対策を是非ご体験ください。
RECOMMEND03
出口のサポート
あなたの大切な資産売却のお手伝いもお任せください。運用で資産を増やすことはもちろん、出口戦略にも寄り添います。どれだけの利益が出ていても、売却による現金化をしなければその恩恵を満喫できません。資産運用は、絵に描いた餅や机上の空論で終わらせないことが重要です。最大限の利幅で利食いできる、最適なタイミングの見極めも徹底的にサポートします。
CASE STUDY東京都の
一棟アパート投資事例
- 新築
練馬区駅徒歩5分！
利回り7％超の
優良一棟
アパートを
ローン融資で取得。
- 年間キャッ
シュフロー - +474万円
担当者より
練馬区のなかでは比較的閑静な住宅街に立地している木造2階建。エリアの競合に比べてお手頃な価格帯です。令和3年完成予定、高精算で銀行からの担保評価も出ており投資家様にとっても取り組みやすい投資案件です。
-
購入者属性
- 年収
- ：1000万円
- 金融資産
- ：5000万円
-
物件概要
- 価格
- ：1億4100万円
- 利回り
- ：7.6％
- 所在地
- ：東京都練馬区
- 築年数
- ：新築
- 構造
- ：木造
- 駅徒歩
- ：５分
- 広さ
- ：249 ㎡(敷地面積)
-
資金調達
- 調達先
- ：銀行
- 融資金額
- ：1億
- 融資期間
- ：30年
- 自己資金
- ：5000万円
- 金利
- ：1.5％
- 中古
物件 
全面リフォームして賃貸
- 年間キャッ
シュフロー - +556万円
担当者より
こちらのお客様は、親御様から賃貸アパート1棟を相続されましたが、築も古かった事からリフォームをご提案しました。入居者が増えることでローンと管理費等の経費の合計額よりも大きな賃料収入があれば、手取り（キャッシュフロー）がプラスになります。
賃貸アパートを相続したら、うまく活用することで大きな利益を生むことが期待できます。
-
購入者属性
- 年収
- ：1000万円
- 金融資産
- ：6000万円
- 年代
- ：50代
-
物件概要
- 価格
- ：6200万円
- 利回り
- ：9.5％
- 所在地
- ：神奈川県川崎市
- 築年数
- ：築18年(リフォーム済)
- 構造
- ：軽量鉄骨造
- 広さ
- ：144㎡(敷地面積)
-
資金調達
- 調達先
- ：銀行
- 融資金額
- ：1300万円
- 融資期間
- ：10年
- 自己資金
- ：4800万円
- 金利
- ：2.6％
- 買取
当社、営業にて即断即決で
買い取りいたします！
- 買取金額
- 3,600万円
担当者より
お客様が贈与で賃貸アパートを手にされましたが、現金化し娘様にマンションをご購入されたいとのことで、ご売却いただきました。
他にもATCではお客様の活用イメージとその資産のポテンシャルを最大に引き出すニーズをしっかりと結び「理想の活用」としてアパート経営をはじめ、幅広い提案をおこなっています。
皆様の将来設計を全力サポート！
相続
生前贈与
買替
CONTACTお問い合わせ
弊社に興味をお持ちいただきありがとうございます。
下記の項目をご記入ください。
メールにてご連絡差し上げます。
会社情報
-
株式会社ATC
〒104-0061 東京都中央区銀座5-15-1
南海東京ビルディング3F
TEL 03-6264-2150(代)
受付時間 9:30 - 18:30 火曜・水曜除く免許
宅地建物取引業者 知事免許(1)第104189号
特定建設業 東京知事免許(特-1)第151141号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第63815号 -
有資格者数
宅地建物取引士：12名
賃貸不動産経営管理士：3名
管理義務主任者：1名
公認不動産コンサルティングマスター：1名
一級建築士：2名
一級施工管理技士：4名
一級管工事施工管理技士：1名